Bělá pod Bezdězem

Zájem Panattoni o pozemek

Společnost Panattoni zaujala možnost odkupu pozemků (p. č. 56/1 v k. ú. Vrchbělá)  určených platným územním plánem k průmyslové zástavbě a rozvoje průmyslového areálu Vazačka v katastru města Bělá pod Bezdězem. Lokalita je zcela mimo obytnou zástavbu města, navíc s  půdou nižší bonity (stupeň 3 a  4). Do lokality byla již v  minulosti, jako příprava pro budoucí rozšíření průmyslových ploch, městem Bělá pod Bezdězem vybudována nová komunikace a  okružní křižovatka a  byl odstraněn nebezpečný výjezd na silnici I/38. 

V roce 2023 město Bělá pod Bezdězem zveřejnilo zájem tyto pozemky prodat a rozšířit průmyslový areál východním směrem k městu.

Po vyhodnocení příležitosti se společnost Panattoni rozhodla dát městu nabídku na odkup pozemků s cílem vybudovat zde udržitelný výrobní areál dle nejmodernějších standardů. Ten bude možné nabídnout rostoucím úspěšným českým i  zahraničním společnostem, které v  oblasti střední Evropy nyní zvažují umístění nových moderních výrobních kapacit.

Bělá pod Bezdězem
Kdo je Panattoni? #

Společnost Panattoni má pobočky v řadě evropských zemí. Česká pobočka slaví v letošním roce již 17. výročí založení. Panattoni je stavitel průmyslových nemovitostí pro společnosti od malých lokálních firem po velké nadnárodní. Mezi její klienty v ČR patří například společnosti Tchibo, Coca-Cola, Sony, Panasonic, Kaufland, Doosan-Bobcat, IKEA, Viapharma-Dr.Max, Ball, KION, Shape, Jungheinrich, Assa-Abloy. V provozech vybudovaných Panattoni, se v ČR vyrábí například nápojové plechovky, kancelářský nábytek, autosedačky, deformační zóny do vozů Tesla, tepelná čerpadla, vstupní dveře na míru, elektronické komponenty, vysokozdvižné vozíky a mnoho dalších zajímavých produktů. Panattoni je průkopník v udržitelné výstavbě a všechny její budovy splňují nejpřísnější ekologické normy a jdou daleko nad rámec české legislativy.

Po celé ČR můžete najít průmyslové areály pod názvem Panattoni Park. Průmyslové parky Panattoni nejen buduje, ale i dlouhodobě spravuje a provozuje. V každé lokalitě komunikuje velmi transparentně a ve spolupráci s místními komunitami se snaží zajistit co nejlepší nájemce a uživatele budov. I v Bělé má Panattoni záměr být městu partnerem s dlouhodobým dobrým vztahem.

Kdo je Panattoni?
Přínosy pro Bělou z prodeje pozemku Panattoni #

Co město Bělá pod Bezdězem získá prodejem pozemku Panattoni?

  • Jednorázově (dle nabídky Panattoni) 163 mil. Kč
  • Jednorázově okolo 1 mil. Kč za podíl na odvodu z vynětí pozemků ze ZPF
  • Každoročně navíc dalších 7 mil. Kč z daně z nemovitých věcí (při zvýšení místního koeficientu specificky na tyto pozemky na „5“ a plného využití potenciálu zastavitelnosti území) do obecního rozpočtu
  • Širší nabídka různorodých pracovních příležitostí včetně možnosti uplatnění kvalifikované pracovní síly v moderních výrobních provozech přímo v Bělé, bez nutnosti dojíždět za zaměstnáním mimo město
  • Již při zahájení výstavby vyšší poptávka pro službách místních podnikatelů a živnostníků
  • Na základě Plánovací smlouvy s developerem příspěvky pro místní sportovní a kulturní spolky

Co naopak ztratí při rozhodnutí pozemek neprodat? 

  • Nerealizací prodeje přijde o 163 mil Kč.
  • Každý rok přijde o 7 mil Kč na dani z nemovitých věcí (DzNV)
  • Za 30 let se bude jednat (jen z nerealizované DzNV) o částku přes 210 mil. Kč (valorizace částku ještě zvýší)
Přínosy pro Bělou z prodeje pozemku Panattoni
Jakého nájemce Panattoni do Bělé pod Bezdězem přivede? #

Cílem Panattoni je získat co nejkvalitnější úspěšnou a rostoucí firmu se zájmem o dlouhodobé působení v dané lokalitě. Noví nájemci Panattoni budov rozšiřují spektrum pracovních pozic a vždy podstatně zvyšují mzdovou hladinu i nabídku práce v celém okolí. 

Proč není možné oznámit jméno uživatele před získáním povolení stavby? 

Jelikož je dnešní trh velmi konkurenční, každá společnost, která zvažuje lokální expanzi či vstup na nový trh tají do poslední chvíle své jméno, aby o její expanzi konkurence nevěděla příliš brzy. Společnost Panattoni je při jednání s výrobními společnosti vázána obchodním tajemstvím. Česká republika bojuje o rostoucí, úspěšné a expandující firmy a jejich projekty s okolními zeměmi. Panattoni se snaží do Bělé přivést co nejlepší společnosti s nabídkou dobré práce pro nejrůznější profese a úrovně kvalifikace. Dokud není výstavba připravená s termínem dokončení v rozmezí 6 – 12 měsíců, není možné začít s oslovováním případných budoucích uživatelů. To je i důvodem, proč nelze až do zahájení výstavby oznámit jméno firmy.

Jakého nájemce Panattoni do Bělé pod Bezdězem přivede?
Otázky a odpovědi #

  • Jaká je role Panattoni?

    Rolí Panattoni je stát se partnerem města, připravit území, zajistit veškerá povolení pro výstavbu, připravit předpoklady pro získání co nejlepších společností. V dnešním světě stoupá poptávka po výrobě co nejblíže koncovým odběratelům. Za poslední rok se potřeba vyrábět zboží v Evropě a budovat výrobní centra v klíčových regionálních uzlech velmi zvýšila i zrychlila. Výrobní společnosti se proto snaží najít připravené lokality s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením, aby po rozhodnutí o výstavbě v nové lokalitě dokázaly do 6 – 12 měsíců zahájit provoz.

  • Proč už nyní běží v Bělé pod Bezdězem proti Panattoni negativní kampaň?

    Vstup nového zaměstnavatele do lokality, bývá trnem v oku lokálním společnostem s nízkou mzdovou hladinou, které se snaží vznik nových pracovních míst blokovat. Časté jsou letákové kampaně či očerňování na sociálních sítích. To se bohužel již dnes děje i v Bělé pod Bezdězem. Nekalé praktiky konkurence, která se očerňující kampaní snaží odradit občany i zastupitele od záměru rozvoje města, jsou nejen nefér v rámci hospodářské soutěže, ale mohou mít i trestně právní konsekvence. Umělá snaha odradit vstup nových zaměstnavatelů s širší nabídkou zajímavých pracovních pozic, s lepšími pracovními podmínkami a mnohem vyšší platovou úrovní, často ukazuje na neudržitelnost stávající špatné lokální mzdové hladiny a nekvalitní pracovního prostředí.

  • Jak zajistí Bělá pod Bezdězem vyloučení problematických typů provozů?

    Díky plánovací smlouvě, která bude uzavřena s městem Bělá pod Bezdězem, budou omezeny nežádoucí provozy a nastaveny striktní parametry projektu (limitace maximálního počtu zaměstnanců a objemu dopravy včetně zákazu průjezdu městem atd.). Dojde tak zcela k vyloučení negativních vlivů na občany (zápach, hluk, nadměrná doprava atd.).

  • Co přinese nová průmyslová zóna?

    Výstavba a vznik nové průmyslové zóny s sebou nese celou řadu možností pro zapojení místních společností do obslužných profesí a navazujících služeb.

  • Doprava

    V areálu bude zajištěna dostatečná kapacita parkovacích míst a související nákladní i osobní vozy, budou tedy parkovat výhradně v rámci areálu. Lokalita je zcela mimo obytnou zástavbu města. Do lokality byla již v minulosti, jako příprava pro budoucí rozšíření průmyslových ploch, městem Bělá pod Bezdězem vybudována nová komunikace a okružní křižovatka a byl odstraněn nebezpečný výjezd na silnici I/38.

  • Kriminalita, ubytovny a hluk

    V oblastech, kde působíme, standardně uzavíráme plánovací smlouvy s městem nebo obcí, které zaručují městu Bělá pod Bezdězem, že bude disponovat přímým vlivem na rozvoj a využití daného území. Tzn. nastavíme tak mantinely, které jsou pro město přijatelné a zamezí negativním vlivům ještě před zahájením provozu areálu (typ výroby).

Otázky a odpovědi
Jak vypadá Panattoni budova? #
Iframe preview

Tyto stránky využívají Cookies. Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s používáním Cookies. Všechny texty a fotografie na stránkách jsou chráněny autorským zákonem a nesmí být bez předchozího svolení dále využívány.